本著公平、公正、公開的原則，對滬林大廈三樓面向社會公開招租?，F將有關事項公告如下：

一、招租資產概況

滬林大廈三樓，位于?？谑旋埲A區海秀中路105號,建筑面積661.08m²。房屋為鋼混結構，共1層，簡單裝修。業態規劃定位為旅租或招待所等。

二、招租的方式及主要事項

（一）招租方式：公開招租，唯一價高者成為競得人。

（二）招租底價：11370元/月【資產評估報告（中威正信評報字〔2023〕第5056號）】。

（三）競租保證金：34110元(按招租底價計算第一年度的三個月租金。若競租中標，簽訂合同時自動轉為合同履約保證金。若競租不中標，競租保證金在10個工作日內全額退還競租報名人)。

（四）租賃期限。

滬林大廈三樓資產：出租期限為4年，租金遞增率參照海南省人民政府網近三年官方公布的CPI指數漲幅，設為2%(第一年租金按競得人的報價計取，自第二年度起，按上年度租金遞增2%)。房屋租金采用預收款方式收?。聪仁湛詈笥梅浚?，支付方式：分期支付，1至3個月一交（由承租人競租時根據實際情況而定）。裝修免租期最高上限為三個月，資產原承租人為中標者一律不給予裝修免租期，如若中標者為新承租戶則給予裝修免租期，但需存有實際的裝修需求，可由中標人提供書面裝修申請書、身份證復印件、裝修合同、裝修圖紙、裝修發票等相關裝修資料，通過公司內部審核流程后，方能給予減免承租者申請裝修免租期的租金。

（五）關于優先承租權。

存在優先承租權的情形：一是原租戶出具的報價與其他競租人最高報價相同時，原承租戶享有優先承租權；二是享有優先承租權的原承租戶與其他競租人同時參與競租，原承租戶報價不是最高價的，但其愿意以最高報價繼續承租并且新競租人當場表示不再繼續競價的，原承租戶享有同等條件優先承租權，即原承租戶為競得人。

不存在優先承租權的情形：當原承租戶報價不是最高價的，其愿意以最高報價繼續承租，但新競租人當場表示繼續競價的，原承租人此時不存在同等條件優先承租權，現場需要響應新競租人的要求，繼續競價，直至其中一方不再繼續出價，則以現場最高報價的租戶為競得人。

（六）報名時間：擬采用定期滾動公開招租方式，期限為12個月，即2023年8月8 日至2024年8月7 日，每個月滾動招租一次。本次接受競租報名時間：截止8月15 日上午10：00。

（七）開標時間：8月15 日下午15：00按時進行開標評標，如遇節假日或其他特殊情況開標時間延遲。

三、聯系方式

聯系人：戎先生 13771769169

地 址：?？谑?/span>海秀中路120號順發新村26棟402房

附 件：

1.競租須知

2.招租資產清單

3.房屋出租合同（范本）

4.資產評估報告（中威正信評報字〔2023〕第5056號）

海南海鋼博亞物業管理有限公司

2023年8月8日